找房子
每年年节，我们都会给房东送礼。房东人很好，我们也乐於当好房客。房东先生是个上海撤退来台的老兵，口音很重，有时候说话得靠猜的，不然就得靠房东太太翻译给我们听。
今年也不例外。二月初买了一条盐腌的北海鲑鱼，带去给房东。房东先生一边称谢，一边说他小儿子五月要结婚，他想拜托我们什么事的。我们听不清楚，以为是要请喜酒，还是要拜托我们代收什么东西，好像又不是。直到隔天早上，房东太太打电话来，才知道，房东要娶媳妇，希望我们房子让出来，当他们儿子新房。
这样事情就麻烦了。毕竟是住了十二年的地方，虽然一直有地方不满意，但住久了也习惯了。而且家中经济负担二月刚转移，加上过年的花费，正在青黄不接中，搬家费用和新家俱都要钱。更何况我还在准备研究所考试中。
可是，不想搬也得搬。跟房东讨论，他们儿子五月结婚，之前需要一个月的时间准备，也就是最晚三月底得把房子还回去。看样子我也不用准备考试了。於是，过年回台北，忙完一些累积多时的工作，就开始找房子了。
上个礼拜一 (2/22) 开始，每天晚上回来，就开始到处跑找房子。一开始我手上的一些工作还没做完，只能就她印下来的零散资料，和网溪国小前的布告栏看到的房子，一家一家去看。礼拜三把工作结束后，我开始全心找房子：做了一个 OpenOffice.org 的试算表，从 591 租屋网搜寻符合条件的中、永和的房子，搜寻到的就记录下来，包括 591 上的编号、网址、地址、租金、联络人、电话、 Google 地图的地址、离捷运的距离、有没有天然瓦斯等。十二年前租屋找的网溪国小和顶溪国小布告栏，我也一一去拍照，把照片编号，抄记在试算表中。因为要记要查的很多，记起来很慢，刚开始还边记边找。到后来，为求快速整理资料， 591 查到的资料，我改用生产线式，一个步骤一个步骤做完：先记下所有资料的编号和网址，再记下所有资料的房租和坪数，再一一点进去，记下地址、联络人和联络电话。通通记完后，我才去找 Google 地图的地点和捷运距离。生产线记录法果然比较有效率，之前一笔一笔记，永和二十笔资料记录了四、五个小时，改用生产线记录法，两、三个小时就记录了中和五十五笔资料。
记完资料后，就可以利用试算表的自动筛选功能，筛选掉不适合的，像离捷运太远、没有天然气等等。第一栏的注记，不适合的打叉✗，待看的打问号?，喜欢的打心形♥，待联络的打☎。最后一栏备注，再记下理由。
做笔记很重要：只要搜寻到的，不管符不符合条件，都记下来，并把理由写再备注。日后要是找不到，要回头放宽条件时，才有所依据。而且资料要编号，抄录下来的房子资料很多，不做笔记，电话重复打了都不知道。有些房东刊好几个地方，有做笔记的话，联络电话一比对，就知道了。
只要前置资料整理工作做得好，实际联络、看房子时就会轻松很多。这一点，管理任何资料库，都是一样的。最辛苦的还是前置的资料整理工作。
联络后，就出门看房子了。上个礼拜一开始，平均一天看五、六户，直到礼拜天，因为前晚资料整理得齐全，所以一口气看了十几户。一个礼拜下来，马拉松地看了四、五十户房子。
这时候智慧型手机就很好用了，可以打电话，可以查地图、路线。那个礼拜，如果没有新买的 iPhone 3GS ，面对几乎都没去过的地方，我没有办法这样努力跑。
看完房子，要马上做笔记，不然会忘记。我试了几种方法：首先，先把试算表上传到 Google 文件上，结果发现试算表的超连结全部失效了，地图没办法直接点上连结，电话号码也没办法直接点上去打。而且自动筛选功能很混乱，原来设好的自动筛选，上传上去就消失了。到很后来我才发现， Google 文件的手机版有自动筛选，可是一般版就没有，还要安装很慢又占空间的自动筛选 Gadget 。而且， Google 文件要用来记笔记很难用，随便不小心点错，就会启动网路连线，变成编辑模式，要取消也要网路连线， 3G 网路超耗电，多点错几下，手机一下子就没电了。因为超连结不见了，笔记又不敢直接汇出成试算表下载回来，只能回来再抄。隔天礼拜六，我又回到十二年前的老方法，印出来用纸笔记，回家再抄上去。
最后一天礼拜天，我改把资料记到通讯录中。因为 iPhone 的通讯录可以和 Outlook 的联络人互通，所以我先把资料建到 Outlook 联络人中，再同步到 iPhone 上。 iPhone 的通讯录电话可以直接点选拨号，地址直接点选定位，备注也可以直接打，而且除了地图定位外，都是离线作业，省电得多，充饱电也可以用比较久。而且房东来电，还会直接显示。我把联络好要看的、待联络还没联络上的、之前看了喜欢的，总之就是有可能要联络的，都存到手机的通讯录上。反正回家都要抄到电脑上，记到手机通讯录真的超好用，比起用 Google 文件好用得多了。
就这样，因为之前资料准备齐全，礼拜天早上出门，看了十几户，一直到晚上。中途联络上几个一直联络不上的房东，也在四号公园前的看板上临时抄了一家。中午手机剩一半电时，去景安站旁的Cheers! Cafe' 吉尔思咖啡拜托店家让我充电（谢谢吉尔思咖啡！），还是把充饱的电全部用光。
到傍晚五点多，看完所有的房子，两个人都累坏了。本来还想找板桥、新店等其它郊区捷运站附近的，也没力了。去了竹林路上的摩斯汉堡坐下来，翻开手机通讯录，开始讨论打♥号的房子，做第二轮的过滤：把还是有问题的筛选掉，只留下两个人都喜欢的，打两个♥号。第二轮选完后，最后留下四家，让我们商透脑筋。一户在景安站，离台北有点距离，我以后就没办法骑脚踏车来回台北了，就算骑机车也要一段时间，而且还要向楼上五楼收水电；一户在我们熟悉的顶溪附近，什么都好，房东还可以配合添购家俱，可是房租要多三千块钱，没办法杀价；一户在永安市场站附近，坪数超大，可是打掉浴缸的浴室地板不平，还没有瓦斯炉和抽油烟机；另外一户很漂亮，现场一时冲动给了订金，可是楼梯间堆满了住户的鞋子，都堆到梯阶上了，我偶尔搬电脑上上下下，脚底下不一定看得清楚，真的很危险。
真的好累，我竟然讨论到一半睡著了。
为了每个月多省三千块，我还是忍痛决定去景安了。她提醒我，那里的楼梯地板好像会滑。我们约了房东要付订金。到了那里，我在检查一下楼梯地板，真的有斜度会滑。因为中永和垃圾不落地，常常要拿垃圾追垃圾车，在楼梯间跑很危险，而且我搬电脑来去也很危险，所以想一想，还是算了。
所以，最后还是剩下顶溪附近的了。在她提议下，我打电话过去最后杀个一千看看。没想到真的杀到了！打上三个♥号，马上把订金拿去给房东，敲定细节，要添购的家俱等等，房东也先把钥匙给我们。
这两天在景安路上来回，常常经过景安路上的丸居食酒屋，招牌很大很诱惑人，一直很想去吃吃看。於是趁著敲定房子庆祝，就去吃了。还蛮好吃的，烤肉串比较一般考得嫩，而且店里都是包厢，感觉很不错。可惜鸡肉串种类不多，没有鸡肝、鸡胗，我也忘了点鸡翅。
在店里，我们开始回电话给在等电话的房东，一一回绝，也打电话给之前不小心付订金的房东，拼命道歉。真是对人家非常抱歉。
回来后，还是把白天看房的资料整理一下，整理到深夜，虽然已经没什么用了。结果不小心手贱，压著 Shift 按了一下 Del ，一个星期的苦功，和刚刚的整理，就全部付诸流水了。直到昨晚，突然想到我档案原先是存在 Dropbox 资料夹中，於是上 Dropbox 找，真的让我找到了，复原回来。
591 真的很好用。最主要的也是资料的整理。市公所在网溪国小和顶溪国小的公告栏，虽然现在有管理，没像十几年前那么杂乱，可是广告纸还是张贴人自己写的，没有统一的格式，里面甚至有只留电话的，筛选起来很辛苦。相对的， 591 把所有资料格式化了，电话、地址、天然瓦斯等等条件，都存到资料库，筛选起来轻松很多。
搜寻的时候，房价上限可以高个两千块钱，看满意再跟房东杀价。大多数房东只要真的喜欢的话，都可以杀价。不过缺点是看到好房子如果杀不动的话，会很心痛。而且杀价谈判也是很累的事。
当然也有无法杀价的房子。我在永安市场站旁看到一户，就在永安市场站旁的巷子转进去，走路一分钟，屋况也很好。这么夸张的好地点，房租本应高出很多，如果不是房东本来就降价了，根本不会出现在我搜寻的结果中。所以房东没办法再降价了，我们也认了。
联络好了以后，去现场看，要是喜欢，探探房东杀房租的口风就好，不需要真的杀下去。毕竟还要比较，杀了很凶还说要再看看，很不礼貌，日后就算来租，房东也不会给好脸色看。
第一次去现场看，绝对不要喜欢就决定了给订金。马上决定了，房东当然高兴。不过就像购物一样，太过依赖一时看漂亮的冲动，日后很容易后悔。住房子是长久的事。忍住冲动，回来再仔细想想，而且至少把手头上的其它房子看完。我们就不小心看到漂亮的房子，就把订金给出去了，事后想想，楼下住户鞋子放到楼梯阶上，违反消防法规又很危险，房子紧临马路很吵，格局又不好，只好事后拼命跟房东道歉，订金也付诸流水了。
一般都是看第二次的时候才会杀价、决定。当然有可能这段时间房子被租走了，那就当无缘吧。不过，现在这种时机，房子本来就不大好租了，所以也不必太担心。房东一定会说什么还有一组人看了多喜欢，听听就好，不要在意。
第一次看，想看的地方一定要看清楚：热水炉位置、浴室大小、手机收讯等等。再打电话去问屋况没关系，但如果再打电话去杀价，或是再到现场看，通常就是要租了。不要抱著再看看的心态，会惹人厌。以后租了，房东也不会给好脸色。就算不租，这个世界很小，总有一天会遇到。所以第二次打电话去杀价的时候，就要想清楚，真的很喜欢想住了。这是做房客的基本诚意。
不景气，房子其实很难租出去，就算租出去，也很难碰到好房客。如果有稳定的工作、之前住很久等等，趁闲聊时跟房东说，房东会列入考虑，也有助於杀价。房子放著租不出去就是赔钱，如果是贷款买的，每个月付的房贷更是可怕。所以房东都会急著想租出去，比房客还急。谈判的时候，只要不要太夸张，都可以跟房东说说看。 591 上有刊登时间，从刊登时间可以知道房子已经多久没租出去了。 591 的编号也是从前到后，现在是 459xxx ，编号 40xxxx 的，都已经好几个月没租出去了。越久租不出去的，房东越急著想租出去，谈判的空间当然也越大。
这一个礼拜来，过滤了中、永和 209 笔招租的资料，实际去看了四、五十户，还经过三阶段决选
，才找到现在这个房子。虽然房租贵了些，但是离捷运站近，离台北近，有天然瓦斯，邻居习惯好楼梯间干净，手机收讯佳，采光通风好，房东人好，有卧室，有书房，有客厅，有前后阳台，有没加盖的顶楼阳台，楼下有地方停车。和现在的套房双拼，所有的生活空间全在一起比起来，总算有家的感觉了，也可以带家人、朋友来坐。
这个房租，以我们两个的固定收入来说是勉强够，不过就很难存钱了。当然还有一些兼职的收入，可以存下来，不过不稳定的收入无法依赖。不过捷运少个两站，运费也会少一些吧。我可以骑脚踏车来回台北市中心，不赶时间的话，油钱也省了。就算骑车去台北，油钱也比较少，而且距离没那么远，回来比较不会累，也比较安全。万一赶时间要坐计程车，车钱也省很多。水、电都是独立电表，用电省的话，每度电费也会降，努力省电会省更多钱。
回头一查，发现十年前租的租金，只比新家便宜两千，是后来房东降租，才会感觉差那么多。感觉好像玩模拟市民，人生随著职等升级，生活、房屋也跟著升级一样。
其实只要同样地点，同样房东，同样邻居，同样楼梯间管理，同样屋况，再少个 10 坪，房租少个两、三千，就太完美了。现在房子这么大，多付这两千房租实在也有点困扰。可惜天底下没有这么完美的事。
所以，谁说我们的预算太低了呢？这一个礼拜来，被几个房东、房仲呛，呛得有点不愉快。结果租这样，平均一坪也不到 500 ，离房仲讲永和平均一坪 500 也有段距离。我们又没有要住紧贴捷运站，原来的预算差不多，只是找不到坪数适合的，只好加个两千租大一点的了。
有个在布告栏看到的房东，打电话去问了是不是有天然气，房租多少。后来他再打电话追问，我也老实说，我们希望有天然气，而且房租超出预算，他还硬追问我预算多少。没想到过了一会，他又打电话来，呛说我们的预算，只能租小套房，租不到住家。不合适就不合适，干嘛还特地打电话来呛声？真是有点莫名其妙。
另一个有公主病的房东也很夸张：打电话去问，她要我干脆马上去看。我说我快三点了还没吃午饭，她竟然说饭可以晚点吃。我说因为是家里自己煮的没办法等，她才悻悻然挂了电话。好可怕，想想就给她简讯说不去看了。就算租到，以后也很难相处吧。说不定每个月一号凌晨一点，就打电话来催房租了。要是请她修房子，会闹到天翻地覆吧！
